據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委數(shù)據(jù)顯示，2月份，深圳一、二手房市場(chǎng)共成交5023套，成交面積為42.5萬(wàn)平方米，環(huán)比1月份分別下滑了64%、63%。其中，一手房成交15.2萬(wàn)平方米，環(huán)比下降56%；二手房成交27.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下降66%。與去年同期相比，成交面積萎縮了22萬(wàn)平方米，降幅達(dá)到34%。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為此跌幅主要由產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化所致，實(shí)際房?jī)r(jià)并未下跌。
房?jī)r(jià)方面，2月全市一手房成交均價(jià)報(bào)20588元/平方米，環(huán)比1月略漲2%，但比去年同期則下跌了3578元/平方米，跌幅達(dá)15%。
【同致誠(chéng)評(píng)論】成交量的下跌，是新政調(diào)控和春節(jié)假期共同作用的結(jié)果，其中二手房成交量的實(shí)際降幅可能更大。其次，這15%的跌幅要考慮新房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的變化造成的影響，個(gè)盤(pán)的價(jià)格還在穩(wěn)中略升。主要是因?yàn)榻鼉蓚€(gè)月的成交以關(guān)外普通住宅為主，而去年初則是以深圳灣等地的豪宅為主。市規(guī)劃國(guó)土委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示 2月份90平方米以下住宅在一手房成交量中的占比達(dá)到75%，而去年同期只有54%。而由中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)全市各區(qū)多個(gè)指標(biāo)樓盤(pán)發(fā)布的領(lǐng)先指數(shù)顯示，多數(shù)樓盤(pán)及區(qū)域的同比漲幅仍有15%左右。
